Russen und Ukrainer „verärgern“ den Immobilienmarkt in Durres

Steigende Preise für Wohnungen in Durres haben die Anwohner, insbesondere junge Paare, gezwungen, in die Vororte zu ziehen, da sie sich die hohen Kosten nicht leisten können. Aber im Zentrum und am Strand, wo der Preis 2.000 Euro pro Quadratmeter beträgt, sind die Käufer hauptsächlich Ausländer, Russen, Ukrainer und Tschechen, die in AIRBNB investieren.

Der Immobilienmarkt in Durres verzeichnete in den letzten Jahren ein kontinuierliches Wachstum und übertraf den Wohnungsmarkt in Tirana, wo die Kosten pro Quadratmeter in den letzten vier Jahren jedes Jahr um mindestens 20 % gestiegen sind, und es wird erwartet, dass dies genau das ist Anfang.

Kaufen Wohnungen in Durres sind bereits getrennt Ein Problem für die Anwohner, da ein Quadratmeter in der Innenstadt mittlerweile Werte zwischen 1500 und 2000 Euro, teilweise auch mehr, erreicht hat, während die Fläche im Jahr 2020 mit einem Preis von 800 bis 1000 Euro pro Quadratmeter als teuer galt Meter.

". Das Zentrum von Durres erlebt Wachstum. Von Jahr zu Jahr 20 Prozent, 70-80 Prozent Wachstum. „In unserer Stadt, in Golem und Mali-e-Robi, gibt es keinen Platz mehr zum Bauen“, sagt der Immobilienmakler Florian Tahiri.

Die Preise hätten sich in den letzten vier Jahren verdoppelt, sagt Immobilienmakler Florian Tahiri. Die luxuriösen Gegenden scheinen „Chetitoria Wolga“ zu sein, in denen der Durchschnitt herrscht Wohnungspreis, scheint 2000 Euro pro Quadratmeter erreicht zu haben, und der zweitteuerste Bereich ist das Stadtzentrum, das mit den Blöcken Nr. 2, 1, 4, 11 und den umliegenden Gebieten zusammenfällt, wo die Kosten pro Quadratmeter zwischen 1100 und 1500 variieren Euro verglichen mit der Tatsache, dass es vor einigen Jahren möglich war, Wohnungen zu finden, die 600-800 Euro pro Quadratmeter kosteten.

Neben Luxusgegenden ist die Küste ein weiterer sehr gefragter „Standort“. Strandlinie Durres, wo ein Quadratmeter bereits einen Rekordpreis von 1100-1300 Euro erreicht hat und Wohnungen, die vor 4 Jahren gekauft wurden, ab 20.000 Euro kosten. -40.000 Euro, jetzt im Wert von über 100.000 Euro.

Der Mangel an Bauflächen und die Konzentration abteilungsübergreifender Aktivitäten zwangen die Bevölkerung, immer nach der Innenstadt zu suchen, doch nun haben steigende Preise und die Entwicklung des Tourismus die Richtung der Käufer völlig verändert. Polen, Tschechen und Italiener waren in den letzten Jahren die Hauptkäufer von Wohnungen, nicht um darin zu wohnen, sondern um sie in Wohnungen umzuwandeln, die täglich an Touristen vermietet werden und so die Geschäftstätigkeit im Tourismussektor weiter ausbauen.

Der Touristenhafen war ein Faktor, der die Stadt Durres beeinflusste, aber es wird erwartet, dass der Bau eines neuen Hafens in Porto Romano, der Bau einer Eisenbahn und strategische Investitionen in Durres wird den Markt weiter stören Immobilien, steigende Preise. zu höheren Zahlen bei der Verfolgung und Zwingung der Anwohner zur Suche Wohnungen in Randgebieten.

Die Vororte der Stadt, in denen vor wenigen Tagen mit der Verteilung von 1.000 Wohnungen an Erdbebenopfer begonnen wurde, in einem völlig neuen Mikrobezirk mit Infrastruktur im Hinblick auf eine mögliche weitere Ausweitung der Bebauung in der Gegend, befinden sich bereits seit einiger Zeit im Bau. .

Source: shqiptarja.com