2000 euro za metr kwadratowy w Wołdze! Mieszkańcy w stronę przedmieść
Rosnące ceny mieszkań w Durres zmusiły lokalnych mieszkańców, zwłaszcza młode małżeństwa, do przeniesienia się na przedmieścia, których nie stać na wysokie koszty. Ale w centrum i na plaży, gdzie cena wynosi 2 tysiące euro za metr kwadratowy, kupującymi są głównie obcokrajowcy, Rosjanie, Ukraińcy i Czesi, którzy inwestują w AIRBNB.
Rynek nieruchomości w Durres wykazywał w ostatnich latach ciągły wzrost, przewyższając rynek apartamentów w Tiranie, gdzie koszt za metr kwadratowy rósł co roku o co najmniej 20% przez ostatnie 4 lata i oczekuje się, że będzie to właśnie początek.
Zakup mieszkania w Durres zostały już rozdzielone problem dla lokalnych mieszkańców, gdyż metr kwadratowy w centrum miasta osiągał wartości w granicach 1500-2000 euro, a w niektórych przypadkach nawet więcej, podczas gdy w 2020 roku powierzchnia ta uznawana była za drogą w cenie 800-1000 euro za metr kwadratowy metr.
„. Centrum Durres przeżywa rozwój. Z roku na rok 20 procent, 70-80 procent wzrostu. W naszym mieście, w Golem i Mali-e-Robi, nie ma już miejsca na budowę – mówi agent nieruchomości Florian Tahiri.
Ceny podwoiły się w ciągu ostatnich czterech lat, mówi agent nieruchomości Florian Tahiri. Luksusowymi dzielnicami wydają się być „Chetitoria Volga”, w których średnia cena mieszkania, zdaje się sięgać 2000 euro za metr kwadratowy, a drugim najdroższym obszarem jest centrum miasta, które pokrywa się z blokami nr 2. 1, 4, 11 i okolicami, gdzie koszt za metr kwadratowy waha się w granicach 1100-1500. euro w porównaniu z tym, że kilka lat temu można było znaleźć mieszkania za 600-800 euro za metr kwadratowy.
Oprócz obszarów luksusowych, kolejnym bardzo poszukiwanym „miejscem” jest wybrzeże linia plaży Durres, gdzie metr kwadratowy osiągnął już rekordową cenę 1100-1300 euro, a mieszkania zakupione 4 lata temu kosztują od 20 000 euro. -40 000 euro, obecnie warte ponad 100 000 euro.
Brak przestrzeni budowlanej i koncentracja działalności międzywydziałowej zmusiły ludność do ciągłego poszukiwania centrum miasta, jednak obecnie rosnące ceny i rozwój turystyki całkowicie zmieniły kierunek nabywców. W ostatnich latach głównymi nabywcami mieszkań byli Polacy, Czesi i Włosi, nie po to, aby w nich zamieszkać, ale po to, aby zamienić je w mieszkania wynajmowane turystom na co dzień, rozwijając tym samym działalność biznesową w branży turystycznej.
Marina turystyczna była czynnikiem wpływającym na miasto Durres, ale oczekuje się, że budowa nowego portu w Porto Romano, budowa linii kolejowej i strategiczne inwestycje w Durres jeszcze bardziej zakłóci rynek nieruchomości, rosnące ceny. do większej liczby osób śledzących i zmuszających lokalnych mieszkańców do poszukiwań mieszkania w bardziej peryferyjnych obszarach.
Na przedmieściach miasta, gdzie jeszcze kilka dni temu rozpoczęła się dystrybucja 1000 mieszkań ofiarom trzęsienia ziemi w zupełnie nowej dzielnicy z infrastrukturą na wypadek ewentualnej dalszej rozbudowy budownictwa w okolicy, już od jakiegoś czasu trwają prace budowlane. .
Source: shqiptarja.com
