Evelina Çela, (Эвелина Чела), профессор, переводчик Министерства Юстиции Албании, специалист в области инвестиций.
https://www.facebook.com/albaniadom
https://luxalbaniahome.com/
Пандемия сыграла негативную роль в мировой экономике. Закрылись границы, многочисленные ограничения привели к банкротству многих предприятий, пострадал туризм, мир остановился. Сейчас мы живем в других условиях. Жизнь началась с самого начала, и эта новая жизнь принесла нам другие приоритеты и понятия.
Люди учатся жить и мыслить по-новому. Думают о реальных и полезных инвестициях, которое могут сделать, о вложениях, которые никогда не пропадут, полезны и, в конечном итоге, приносят прибыль. Теперь не удивительно и не странно то, что весь мир смотрит на инвестиции в недвижимость, а именно в Албанию. Почему это происходит? Почему Албания? Причин несколько, и тому есть разумное объяснение.
Албания – страна, мало исследованная иностранцами в связи с ее закрытием от мира на полвека. Про эту страну существуют забавные догматические представления именно в связи с тем, что длительное время страна была серым пятном на карте. «Куда вы едете?» — говорят вам друзья и знакомые. «там же война…там на органы режут… преступность…» И не знают многие , что Албания в пятерке самых безопасных стран мира с населением до 5 млн. Что войны там не было никогда… а чушь про органы даже не стоит комментирования.
При этом что Албания имеет очень хорошее географическое положение и пользуется все большей популярностью благодаря туризму, и это не только пляжный и горный туризм. Албании есть что предложить туристам 12 месяцев в году, в стране два моря: Адриатическое и Ионическое. Ионическое море является частью Средиземного моря, расположенного к югу от Адриатического и простирается от Сицилии до пролива Отранто между Саленто и заливом Влера. Граничит с Италией на западе, Грецией и Албанией на востоке.
Это многокилометровая береговая линия с чистыми пляжами и кристально чистой водой. Вот только некоторые из самых известных пляжей вдоль береговой линии: пляжи у города Дуррес, пляжи Влера, Дерми, Химара, Чепаро, Борщ, Лукова, Вуна и Ксамиль и другие.
В Албании два аэропорта и отличные дороги Но, прежде всего, цены фантастические как для отдыха с семьей, так и для покупки недвижимости, цены, которые все еще доступны очень многим и во много раз дешевле, чем цены в соседних странах, таких как: Греция, Черногория, Италия или Испания.
Часто люди, приехавшие на отдых, покупают недвижимость, даже не планировав этого заранее. Настолько очевидна выгодность и перспективность приобретения.
Статистика показывает, что количество иностранных туристов, отдыхающих на албанском побережье и покупающих недвижимость, растет в очень больших масштабах. Мы видим это по загруженности портов, пограничных переходов и аэропортов на работе. Это чудо для экономики страны. Однако следует отметить, что не только иностранцы из Западной , Восточной Европы и Америки покупают недвижимость в Албании, а сами албанцы из диаспоры предпочитают вкладывать средства в Албании в покупку недвижимости на побережье. Потому что инвестор понимает главное: цены растут день ото дня, из года в год, а цены со скидкой после пандемии не сохранятся массово надолго. Таким образом, у нас есть параллельная конкуренция между албанскими и иностранными покупателями.
У этого явления тоже есть свои причины. Например, недавно было принято решение правительства о гигантских инвестициях ближневосточной компании на сумму более 2 миллиардов евро в реконструкцию порта Дуррес, который станет одним из крупнейших туристических портов Средиземного моря, маленьким Дубаем на Средиземноморье!.
Сразу после этой новости большинство собственников квартир и застройщиков просто перестали продавать свою недвижимость по той простой причине, что очень скоро такая инвестиция повлияет на рост стоимости недвижимости и увеличение спроса на покупку со стороны инвесторов до реализации
гигантский проект.
Что касается других прибрежных городов, таких как Саранда и Влера, то там недвижимость неоправданно дорога относительно средних цен по стране. Связано это с их географическим положением (не на равнине, а на холмах и горах), что не позволяет городам большего расширения строительства.
При этом аренда в межсезонье в этих городах очень дешева из-за отсутствия спроса и работы. Страна централизуется, молодежь переезжает поближе к столице.
Не опоздайте, первые и смелые выигрывают. Албания в самом ближайшем будущем войдет в Евросоюз, не приходится сомневаться, что цены вырастут значительно.