¡2000 euros por metro cuadrado en Volga! Locales hacia los suburbios
El aumento de los precios de los apartamentos en Durres ha obligado a los residentes locales, especialmente a las parejas jóvenes, a trasladarse a los suburbios porque no pueden afrontar los altos costes. Pero en el centro y en la zona de la playa, donde el precio es de 2.000 euros el metro cuadrado, los compradores son principalmente extranjeros, rusos, ucranianos y checos que invierten en AIRBNB.
El mercado inmobiliario de Durres ha mostrado un crecimiento continuo en los últimos años, superando al mercado de apartamentos en Tirana, donde el coste por metro cuadrado ha aumentado al menos un 20% cada año durante los últimos 4 años, y se espera que esto sea solo el comienzo.
Compra Los apartamentos en Durres ya se han separado. un problema para los vecinos, ya que un metro cuadrado en el centro de la ciudad ha alcanzado valores de entre 1.500 y 2.000 euros, y en algunos casos más, mientras que en 2020 la superficie se consideraba cara a un precio de 800-1.000 euros por cuadrado. metro.
". El centro de Durres está experimentando un crecimiento. De año en año el 20 por ciento, el 70-80 por ciento de crecimiento. En nuestra ciudad, en Golem y Mali-e-Robi, ya no hay espacio para la construcción”, afirma el agente inmobiliario Florian Tahiri.
Los precios se han duplicado en los últimos cuatro años, afirma el agente inmobiliario Florian Tahiri. Las zonas lujosas parecen ser la "Chetitoria Volga", en la que el promedio precio del apartamento, parece haber alcanzado los 2000 euros por metro cuadrado, y la segunda zona más cara es el centro de la ciudad, que coincide con los bloques nº 2. 1, 4, 11 y alrededores, donde el coste por metro cuadrado varía entre 1100-1500. euros frente al hecho de que hace unos años era posible encontrar apartamentos que costaban entre 600 y 800 euros el metro cuadrado.
Aparte de las zonas de lujo, otro "sitio" muy cotizado es la costa linea de playa Durres, donde el metro cuadrado ya ha alcanzado un precio récord de 1.100 a 1.300 euros, y los apartamentos adquiridos hace 4 años cuestan a partir de 20.000 euros. -40.000 euros, ahora vale más de 100.000 euros.
La falta de espacio para la construcción y la concentración de actividades interdepartamentales obligaron a la población a buscar siempre el centro de la ciudad, pero ahora el aumento de los precios y el desarrollo del turismo han cambiado por completo la dirección de los compradores. Polacos, checos e italianos han sido los principales compradores de apartamentos en los últimos años, no para vivir en ellos, sino para convertirlos en apartamentos que se alquilan diariamente a turistas, desarrollando aún más la actividad empresarial en el sector turístico.
El puerto deportivo turístico ha sido un factor que ha influido en la ciudad de Durres, pero se espera que la construcción de un nuevo puerto en Porto Romano, la construcción de un ferrocarril y las inversiones estratégicas en Durres perturbará aún más el mercado bienes raíces, aumento de precios. a cifras más altas en el seguimiento y obligando a los residentes locales a buscar apartamentos en zonas más periféricas.
Desde hace algún tiempo se están construyendo los suburbios de la ciudad, donde hace unos días comenzó la distribución de 1.000 apartamentos a los damnificados por el terremoto, en un microdistrito completamente nuevo con infraestructura, en previsión de una posible ampliación de la construcción en la zona. .
Source: shqiptarja.com
